Mit czy fakt: Czy upadłość konsumencka oznacza eksmisję z mieszkania?

Czy po ogłoszeniu upadłości konsumenckiej zawsze traci się mieszkanie?

Wielu dłużników obawia się, że ogłoszenie upadłości konsumenckiej automatycznie skutkuje eksmisją z mieszkania. Jest to mit. W praktyce sytuacja zależy od wielu czynników, takich jak rodzaj posiadanej nieruchomości, jej wartość oraz indywidualne okoliczności sprawy.

Co dzieje się z mieszkaniem w trakcie upadłości konsumenckiej?

Zgodnie z przepisami Prawa upadłościowego, majątek dłużnika, w tym mieszkanie, wchodzi do masy upadłościowej. Może to oznaczać, że:

• jeśli mieszkanie ma dużą wartość i można je sprzedać w celu spłaty wierzycieli – syndyk może zdecydować o jego zbyciu,
• w przypadku nieruchomości o niewielkiej wartości, jeśli sprzedaż nie przyniosłaby istotnych środków dla wierzycieli – mieszkanie może pozostać w rękach upadłego.

Czy można zachować mieszkanie w upadłości konsumenckiej?

W niektórych przypadkach upadły może zachować prawo do zamieszkania w nieruchomości, szczególnie jeśli:

• nieruchomość nie ma znacznej wartości rynkowej,
• dłużnik posiada współwłasność, która utrudnia sprzedaż,
• zostanie uzgodniony plan spłaty wierzycieli bez konieczności sprzedaży mieszkania.

Dodatkowo, jeśli mieszkanie zostanie sprzedane, upadły ma prawo do części środków na wynajem nowego lokalu przez okres do dwóch lat.

Jakie są alternatywy dla sprzedaży mieszkania?

W zależności od okoliczności, można rozważyć inne rozwiązania:

• Porozumienie z wierzycielami – jeśli dłużnik posiada środki na częściową spłatę zobowiązań, możliwe jest ustalenie planu spłaty zamiast sprzedaży nieruchomości.
• Przeniesienie własności na członka rodziny – jednak w przypadku darowizn dokonanych przed ogłoszeniem upadłości, syndyk może zakwestionować taką transakcję.
• Zawarcie ugody z syndykiem – czasami istnieje możliwość odkupienia nieruchomości od syndyka przez bliską osobę.

Jak adwokat może pomóc w ochronie mieszkania w upadłości konsumenckiej?

Ogłoszenie upadłości nie zawsze oznacza utratę mieszkania, ale wymaga odpowiedniego przygotowania i analizy prawnej. Adwokat z Katowic może pomóc poprzez:

• ocenę sytuacji majątkowej i wskazanie możliwych scenariuszy,
• negocjacje z wierzycielami w celu uniknięcia sprzedaży nieruchomości,
• reprezentację w postępowaniu upadłościowym i obronę przed niekorzystnymi decyzjami,
• przygotowanie planu spłaty, który pozwoli na zachowanie mieszkania.

Jeśli rozważasz upadłość konsumencką i martwisz się o utratę mieszkania, warto skonsultować się z adwokatem z Katowic, który pomoże znaleźć najlepsze rozwiązanie dla Twojej sytuacji.

tel. 323070177
[email protected]