1. Kiedy można zgłosić szkodę górniczą
Zgłoszenie można złożyć w każdym momencie po stwierdzeniu skutków eksploatacji górniczej – niezależnie od tego, kiedy dokładnie wystąpiły. Warto jednak działać niezwłocznie, ponieważ:
- zachowujesz świeży materiał dowodowy (zdjęcia, pomiary, rysy);
- łatwiej udowodnić związek przyczynowy między eksploatacją a szkodą;
- kopalnia może szybciej wysłać inspektora i zapobiec dalszemu osiadaniu.
2. Gdzie zgłosić szkodę – właściwa kopalnia JSW
JSW prowadzi kilka zakładów górniczych, które odpowiadają za różne rejony eksploatacji. Dla przykładu:
- KWK Budryk – Gierałtowice, Ornontowice, Łaziska Górne;
- KWK Pniówek – Pawłowice, Mszana, Jastrzębie-Zdrój;
- KWK Jankowice – Rybnik i okolice;
- KWK Knurów–Szczygłowice – Knurów, Gliwice–Szczygłowice;
- KWK Borynia–Zofiówka–Jastrzębie – Żory, Jastrzębie-Zdrój, Zebrzydowice.
W zgłoszeniu trzeba wskazać nieruchomość i jej adres, aby dział szkód górniczych JSW mógł ustalić, która kopalnia prowadziła wydobycie pod danym terenem.
3. Forma zgłoszenia szkody
Zgłoszenie można przekazać w kilku formach:
- pisemnie – listem poleconym na adres kopalni lub JSW S.A.;
- osobiście w biurze obsługi szkód górniczych danej kopalni;
- mailowo – na oficjalny adres działu szkód górniczych (warto załączyć zdjęcia i skan podpisanego formularza);
- za pośrednictwem kancelarii prawnej – pełnomocnik może kompleksowo przygotować dokumentację i kontakt z kopalnią.
4. Co musi zawierać zgłoszenie szkody
Najważniejsze elementy, które powinny znaleźć się w piśmie:
- dane właściciela nieruchomości (imię, nazwisko, adres, PESEL);
- dane kontaktowe – telefon, e-mail do umawiania oględzin;
- adres i numer działki, której szkoda dotyczy;
- krótki opis uszkodzeń – np. pęknięcie ściany nośnej, rysy na suficie, zapadnięcie terenu;
- data zauważenia szkody oraz dołączone zdjęcia (najlepiej z datą);
- podstawa własności – akt notarialny, odpis z księgi wieczystej lub decyzja administracyjna.
Do zgłoszenia można dołączyć także rysunek pomieszczeń z zaznaczeniem pęknięć lub mapę działki z widocznym miejscem osiadania.
5. Oględziny przez inspektora JSW
Po otrzymaniu zgłoszenia kopalnia wyznacza termin wizji lokalnej. Inspektor wykonuje pomiary, sporządza protokół szkód i często proponuje formę naprawy. W protokole warto własnoręcznie dopisać wszystkie zauważone uszkodzenia – nawet drobne – oraz poprosić o kopię dokumentu.
6. Propozycja naprawy lub odszkodowania
Po oględzinach kopalnia przedstawia właścicielowi sposób naprawienia szkody:
- naprawa rzeczowa – kopalnia zleca wykonanie robót budowlanych (np. spoinowanie, wzmocnienie ścian);
- odszkodowanie pieniężne – wypłata na podstawie kosztorysu lub umowy ugody;
- naprawa etapowa – przy szkód postępujących, gdy eksploatacja wciąż trwa.
Jeśli właściciel nie zgadza się z zakresem naprawy lub wyceną, może złożyć odwołanie i przedstawić własny kosztorys sporządzony przez rzeczoznawcę.
7. Co zrobić w razie odmowy lub zaniżenia odszkodowania
W przypadku negatywnej decyzji JSW warto działać szybko – najpierw wezwać kopalnię do zmiany stanowiska, a następnie skierować sprawę do sądu. W postępowaniu o szkody górnicze sąd powołuje biegłego, który niezależnie ocenia wpływy eksploatacji. Doświadczenie pokazuje, że wiele spraw kończy się ugodą po przedstawieniu rzetelnych dowodów.
8. Rola kancelarii w zgłoszeniu szkody
Profesjonalny pełnomocnik pomoże w sporządzeniu zgłoszenia, zebraniu materiału dowodowego i reprezentacji przed JSW. W razie potrzeby może również zorganizować opinię niezależnego eksperta, który potwierdzi, że uszkodzenia powstały wskutek ruchu zakładu górniczego.
Linkowanie lokalne – wsparcie w Twojej miejscowości
Kancelaria prowadzi sprawy przeciwko kopalniom JSW m.in. w:
Szkody górnicze w Katowicach,
Szkody górnicze w Rybniku,
Szkody górnicze w Rudzie Śląskiej,
Szkody górnicze w Zabrzu,
Szkody górnicze w Knurowie,
Szkody górnicze w Jankowicach,
Szkody górnicze w Żorach,
Szkody górnicze w Pawłowicach,
Szkody górnicze w Gierałtowicach,
Szkody górnicze w Ornontowicach,
Szkody górnicze w Łaziskach Górnych,
Szkody górnicze w Lędzinach,
Szkody górnicze w Bieruniu i
Szkody górnicze w Halembie.
tel. 32 307 01 77
[email protected]
