Szkody górnicze to problem realny dla wielu właścicieli nieruchomości w regionach wydobywczych. Pęknięcia ścian, osiadanie fundamentów, uszkodzenia instalacji – to tylko niektóre z efektów działalności kopalń. Niestety, droga do uzyskania odszkodowania bywa trudna i często wymaga pomocy prawnika. Kiedy warto sięgnąć po wsparcie adwokata?
Gdy kopalnia nie uznaje odpowiedzialności
Kopalnie często odrzucają zgłoszenia szkód, twierdząc, że uszkodzenia mają inną przyczynę (np. wiek budynku, niewłaściwe użytkowanie). Jeśli otrzymasz taką decyzję – warto zlecić analizę sprawy adwokatowi, który oceni zasadność odmowy i zaproponuje dalsze kroki.
Gdy odszkodowanie jest zaniżone
Nawet jeśli kopalnia uzna odpowiedzialność, może zaproponować kwotę, która nie wystarczy na realne naprawy. Adwokat pomoże:
- zlecić niezależną wycenę szkód,
- opracować odwołanie od decyzji kopalni,
- negocjować ugodę lub przygotować pozew sądowy.
Gdy kopalnia unika odpowiedzi lub przedłuża procedurę
Zgodnie z prawem, przedsiębiorstwo górnicze powinno rozpatrzyć zgłoszenie w rozsądnym terminie. Gdy czas mija, a Ty nie otrzymujesz decyzji – warto skorzystać z pomocy pełnomocnika, który sporządzi formalne wezwanie do zapłaty lub zainicjuje postępowanie sądowe.
Gdy szkody są poważne i dotyczą całej nieruchomości
Im większy zakres uszkodzeń, tym większa wartość sporu. W takich sprawach błędy proceduralne lub niedopatrzenia mogą skutkować utratą znacznej części roszczenia. Adwokat zadba o:
- kompleksową dokumentację szkody,
- właściwe zabezpieczenie roszczeń,
- terminowość działań i precyzyjne określenie wartości strat.
Gdy nie masz pewności, czy to szkoda górnicza
Niektóre uszkodzenia są subtelne – np. powolne osiadanie domu, szczeliny w ścianach czy odkształcenia podłóg. Adwokat może pomóc ustalić, czy przyczyną była eksploatacja górnicza – poprzez zlecenie ekspertyzy i weryfikację map wpływów eksploatacyjnych.
Gdy planujesz sprzedaż lub remont nieruchomości
Warto uporządkować kwestie odszkodowań przed sprzedażą lub rozpoczęciem prac budowlanych. Adwokat pomoże w wycenie szkód, negocjacjach z kopalnią oraz zabezpieczeniu roszczeń, które mogą mieć wpływ na cenę nieruchomości lub jej stan techniczny.
Gdy sprawa trafia do sądu
Postępowania sądowe w sprawach o szkody górnicze wymagają:
- specjalistycznej wiedzy,
- umiejętności współpracy z biegłymi geologami i rzeczoznawcami,
- znajomości orzecznictwa i taktyki procesowej.
Pełnomocnik procesowy zadba o profesjonalne przygotowanie pozwu, zebranie dowodów i reprezentację na rozprawach.
Podsumowanie
Szkody górnicze mogą dotknąć każdego właściciela nieruchomości w rejonie eksploatacji. Niestety, nie każda sprawa kończy się szybką i uczciwą wypłatą odszkodowania. W wielu przypadkach pomoc adwokata pozwala skutecznie dochodzić swoich praw, uniknąć błędów proceduralnych i uzyskać pełną rekompensatę. Jeśli masz wątpliwości – lepiej zareagować wcześniej niż później.
tel. 32 307 01 77
[email protected]
