Jak wygląda podział wspólnego mieszkania po rozwodzie?
Podział wspólnego mieszkania po rozwodzie może przebiegać na kilka różnych sposobów, w zależności od sytuacji majątkowej małżonków i ich porozumienia. Jeżeli mieszkanie było objęte wspólnością majątkową, to w ramach podziału majątku sąd może:
- przyznać mieszkanie jednemu z małżonków z obowiązkiem spłaty drugiego
- nakazać sprzedaż mieszkania i podział uzyskanej kwoty
- przyznać każdemu z małżonków udział w nieruchomości, co wiąże się z koniecznością dalszego współwładania
W praktyce sąd kieruje się zasadą sprawiedliwego podziału, ale uwzględnia także sytuację życiową stron oraz dobro dzieci.
Kiedy mieszkanie pozostaje we współwłasności?
Czasami małżonkowie decydują się na dalsze współwładanie nieruchomością po rozwodzie. Może to mieć miejsce w sytuacjach, gdy:
- żadne z małżonków nie chce lub nie może wykupić udziału drugiej strony
- sprzedaż mieszkania w danym momencie jest nieopłacalna
- mieszkanie jest wykorzystywane na potrzeby wspólnych dzieci
Współwłasność może prowadzić do konfliktów, dlatego w wielu przypadkach zaleca się jej zniesienie poprzez spłatę jednego z małżonków lub sprzedaż nieruchomości.
Kto może zostać w mieszkaniu po rozwodzie?
Jeżeli małżonkowie zajmują wspólne mieszkanie, ale nie mogą dojść do porozumienia co do jego podziału, sąd może:
- przyznać mieszkanie małżonkowi, który ma pod swoją opieką dzieci
- zadecydować o podziale mieszkania na części, jeśli jest to możliwe
- w wyjątkowych przypadkach nakazać eksmisję jednego z małżonków, jeśli rażąco utrudnia on wspólne użytkowanie lokalu
Decyzja sądu zależy od wielu czynników, w tym od sytuacji finansowej stron, ich możliwości zamieszkania w innym miejscu oraz potrzeb dzieci.
Co w sytuacji, gdy mieszkanie było własnością jednego z małżonków?
Jeżeli mieszkanie przed ślubem należało do jednego z małżonków lub zostało odziedziczone, to w zasadzie pozostaje jego wyłączną własnością. Drugi małżonek nie ma do niego prawa, nawet jeśli przez lata uczestniczył w jego remontach lub spłacał kredyt.
Jednak w niektórych przypadkach możliwe jest dochodzenie zwrotu nakładów poniesionych na nieruchomość, np. jeśli drugi małżonek istotnie przyczynił się do jej modernizacji lub spłacił znaczną część zobowiązań.
Jak adwokat od spraw rodzinnych może pomóc?
Podział mieszkania po rozwodzie to jedna z najtrudniejszych kwestii do rozwiązania. Adwokat od spraw rodzinnych może pomóc poprzez:
- reprezentowanie w negocjacjach dotyczących podziału majątku
- przygotowanie wniosku o podział nieruchomości
- doradztwo w zakresie możliwości wykupu lub sprzedaży mieszkania
- pomoc w uzyskaniu odszkodowania za nakłady na nieruchomość
Dzięki profesjonalnej pomocy prawnej możliwe jest szybkie i sprawiedliwe rozwiązanie sporu o mieszkanie po rozwodzie.
tel. 323070177
[email protected]
