1. Dowody potwierdzające wystąpienie szkody
Podstawą jest rzetelna dokumentacja fotograficzna i opisowa. Właściciel powinien udokumentować wszystkie widoczne skutki osiadania lub deformacji terenu:
- zdjęcia pęknięć ścian, sufitów, tarasów i ogrodzenia (z datą wykonania);
- film prezentujący otwieranie drzwi lub okien – pokazujący wychylenia konstrukcji;
- szkic pomieszczeń z zaznaczeniem lokalizacji pęknięć i uszkodzeń;
- notatkę z datami, kiedy pojawiały się nowe rysy lub zapadliska.
Warto sporządzić krótki opis – np. „pęknięcie ściany nośnej w salonie, długość ok. 2 m, pojawiło się w maju 2024 r.”. Taki opis ułatwi inspektorowi JSW weryfikację i wpisanie wszystkich usterek do protokołu.
2. Dokumenty własności nieruchomości
Kopalnia wypłaca odszkodowanie właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu. W zgłoszeniu należy wykazać swoje prawo do nieruchomości poprzez:
- akt notarialny zakupu domu lub działki,
- odpis z księgi wieczystej (można uzyskać online z EKW),
- umowę dzierżawy, jeśli grunt nie jest własnością, ale na nim znajduje się budynek,
- pełnomocnictwo, jeśli zgłoszenia dokonuje kancelaria prawna.
3. Dokumentacja techniczna budynku
W przypadku nowszych domów warto dołączyć:
- projekt budowlany i opis konstrukcji,
- dziennik budowy lub protokół odbioru technicznego,
- rachunki lub faktury za ostatnie remonty (wskazują wartość odtworzeniową),
- jeśli nieruchomość była ubezpieczona – polisę (dla późniejszego rozliczenia ewentualnych wypłat).
4. Dokumenty geodezyjne i mapy
Mapy sytuacyjne lub wypis z ewidencji gruntów potwierdzają dokładne położenie nieruchomości względem eksploatacji górniczej. Można je uzyskać w urzędzie gminy lub starostwie powiatowym. Warto również dołączyć dane o zmianach wysokościowych terenu, jeśli były prowadzone pomiary geodezyjne.
5. Kosztorys naprawy i opinia techniczna
Do zgłoszenia można dołączyć wstępny kosztorys napraw lub opinię rzeczoznawcy budowlanego. Dzięki temu kopalnia widzi skalę szkody już na etapie pierwszego kontaktu, co często skraca procedurę. Kosztorys powinien zawierać:
- dokładny opis robót (np. naprawa rysy, odtworzenie tynku, wzmocnienie ściany),
- zastosowaną technologię,
- zestawienie kosztów materiałów i robocizny.
6. Gdzie złożyć dokumenty
Kompletne zgłoszenie można przekazać osobiście w biurze szkód górniczych JSW lub przesłać pocztą/mailem. Warto zachować kopię i potwierdzenie nadania. Kopalnia ma obowiązek wyznaczyć termin oględzin i sporządzić protokół, który stanowi podstawę do ustalenia odszkodowania.
Linkowanie lokalne – gdzie pomagamy
Kancelaria wspiera poszkodowanych na całym Śląsku, m.in. w:
Szkody górnicze w Katowicach,
Szkody górnicze w Rybniku,
Szkody górnicze w Rudzie Śląskiej,
Szkody górnicze w Zabrzu,
Szkody górnicze w Knurowie,
Szkody górnicze w Jankowicach,
Szkody górnicze w Żorach,
Szkody górnicze w Pawłowicach,
Szkody górnicze w Gierałtowicach,
Szkody górnicze w Ornontowicach,
Szkody górnicze w Łaziskach Górnych,
Szkody górnicze w Lędzinach,
Szkody górnicze w Bieruniu i
Szkody górnicze w Halembie.
tel. 32 307 01 77
[email protected]
