Czym są szkody górnicze?
Szkody górnicze to uszkodzenia nieruchomości powstałe na skutek działalności górniczej, takie jak eksploatacja surowców mineralnych. Działalność kopalń może prowadzić do osiadania terenu, pęknięć ścian, odkształceń fundamentów, a nawet uszkodzenia instalacji wodno-kanalizacyjnych. Takie szkody mogą znacząco obniżyć wartość nieruchomości oraz wpłynąć na jej użytkowanie.
Kiedy przysługuje zwrot za fundamenty?
Zwrot kosztów za naprawę uszkodzonych fundamentów przysługuje właścicielowi nieruchomości, jeśli udowodni, że uszkodzenia są wynikiem szkód górniczych. Zgodnie z przepisami prawa, kopalnie są zobowiązane do naprawienia szkód powstałych na skutek ich działalności, na podstawie przepisów
Prawa geologicznego i górniczego. W szczególności dotyczy to:
- pęknięć lub odkształceń fundamentów,
- zmian w stabilności budynku spowodowanych osiadaniem gruntu,
- innych uszkodzeń związanych z działalnością górniczą.
Jak udowodnić szkodę górniczą?
Aby ubiegać się o zwrot kosztów naprawy fundamentów, należy wykazać związek przyczynowy między działalnością górniczą a powstałymi uszkodzeniami. Kluczowe kroki obejmują:
- Zgłoszenie szkody: Należy zgłosić szkodę do właściwej kopalni lub przedsiębiorstwa górniczego, przedstawiając opis uszkodzeń.
- Ekspertyza techniczna: Warto zlecić rzeczoznawcy wykonanie opinii technicznej, która potwierdzi, że szkody są wynikiem działalności górniczej.
- Zebranie dokumentacji: Fotografie, kosztorysy napraw oraz inne dokumenty mogące potwierdzić istnienie i zakres szkód.
Jakie koszty mogą zostać zwrócone?
Kopalnia jest zobowiązana do pokrycia wszystkich kosztów związanych z naprawą szkód, w tym:
- kosztów ekspertyz technicznych,
- kosztów naprawy fundamentów, w tym wzmocnienia konstrukcji,
- ewentualnych kosztów remontu innych elementów budynku, które ucierpiały w wyniku uszkodzenia fundamentów.
W niektórych przypadkach możliwe jest także dochodzenie odszkodowania za utratę wartości nieruchomości, jeśli uszkodzenia wpłynęły na jej wycenę rynkową.
Co zrobić w przypadku odmowy naprawy szkód?
Jeśli
kopalnia odmawia naprawy szkód lub nie odpowiada na zgłoszenie, właściciel nieruchomości może podjąć następujące kroki:
- Wezwanie do zapłaty: Formalne pismo skierowane do kopalni, w którym domaga się naprawienia szkód lub zwrotu kosztów.
- Złożenie pozwu: W przypadku dalszego braku reakcji, możliwe jest wniesienie sprawy do sądu. W takim przypadku niezbędne będzie przygotowanie kompletnej dokumentacji i opinii rzeczoznawcy.
Jak adwokat może pomóc?
Sprawy dotyczące szkód górniczych mogą być skomplikowane, szczególnie w kwestiach dowodowych i proceduralnych. Adwokat może:
- pomóc w zgromadzeniu niezbędnych dowodów i dokumentów,
- przygotować wniosek o naprawę szkód lub pozew sądowy,
- reprezentować właściciela nieruchomości przed kopalnią oraz w postępowaniu sądowym,
- negocjować ugodę z przedsiębiorstwem górniczym w celu szybszego rozwiązania sprawy.
Wsparcie prawne zwiększa szanse na skuteczne dochodzenie roszczeń i pełne zrekompensowanie poniesionych strat.
