Skarga pauliańska najczęściej dotyczy nieruchomości, które dłużnik próbuje uchronić przed egzekucją. W praktyce często są to mieszkania lub domy, w których mieszka jego rodzina, w tym małoletnie dzieci. Powstaje pytanie: czy prawo przewiduje szczególną ochronę dla rodziny dłużnika i czy wierzyciel może doprowadzić do egzekucji z takiego lokalu?
Skarga pauliańska a darowizna mieszkania
Wielu dłużników, chcąc zabezpieczyć byt swojej rodziny, przepisuje mieszkania na małżonka lub dzieci. Skarga pauliańska pozwala jednak wierzycielowi podważyć taką darowiznę i doprowadzić do egzekucji z lokalu. W takim przypadku sąd bada, czy czynność była dokonana z pokrzywdzeniem wierzycieli i czy obdarowani wiedzieli o sytuacji finansowej dłużnika.
Czy dzieci mają szczególną ochronę?
Choć obdarowanym może być nawet małoletnie dziecko, prawo nie przewiduje wprost ochrony jego interesów przed skargą pauliańską. W praktyce oznacza to, że jeśli darowizna mieszkania zostanie uznana za bezskuteczną wobec wierzyciela, możliwe jest prowadzenie egzekucji z tego lokalu. Jednak sądy często zwracają uwagę na aspekt społeczny i sytuację rodziny.
Możliwości obrony rodziny
- wykazanie, że darowizna nie prowadziła do pokrzywdzenia wierzycieli
- wskazanie, że dłużnik posiada inny majątek, z którego wierzyciel może się zaspokoić
- powołanie się na klauzulę generalną zasad współżycia społecznego – choć jej stosowanie jest ograniczone
Przykłady z praktyki
W Katowicach i Krakowie pojawiają się sprawy, w których rodziny dłużników próbują bronić swoich mieszkań przed egzekucją. Argumentują, że lokal stanowi jedyne miejsce zamieszkania dzieci, a jego utrata oznaczałaby poważne konsekwencje społeczne. Sąd nie zawsze jednak przychyla się do takich argumentów – interes wierzyciela pozostaje nadrzędny.
Obowiązki komornika i przepisy szczególne
Nawet jeśli mieszkanie zostanie objęte egzekucją, komornik ma obowiązek zapewnić, aby eksmisja była przeprowadzona zgodnie z prawem. Osobom eksmitowanym, w tym rodzinom z dziećmi, przysługuje prawo do lokalu socjalnego. W praktyce jednak oznacza to długotrwałą niepewność i pogorszenie sytuacji życiowej rodziny.
Wnioski
Skarga pauliańska może obejmować także mieszkania darowane dzieciom czy małżonkom. Choć prawo nie daje rodzinie automatycznej ochrony, w procesie możliwe jest powoływanie się na argumenty związane z dobrem rodziny. Ostateczne rozstrzygnięcie zależy jednak od sądu i zebranych dowodów. Dlatego w takich sprawach niezbędna jest pomoc doświadczonego adwokata, który zadba zarówno o interes prawny, jak i o aspekt społeczny sprawy.
tel. 32 307 01 77
[email protected]
