Powszechnie znanym scenariuszem jest obniżanie odszkodowań przez ubezpieczyciela w przypadku zalania mieszkania. Jeżeli zdecydowałeś się na zakup polisy mieszkaniowej, masz prawo do pełnego odszkodowania w przypadku zalania.
Ubezpieczyciele obniżają odszkodowania za zalanie mieszkania
Zakład ubezpieczeń ma teoretycznie pokryć wszystkie poniesione szkody. Kiedy decydujesz się na dobrowolne ubezpieczenie mieszkania i płacisz regularnie składki, robisz to, aby uniknąć ponoszenia kosztów naprawy w przypadku zalania domu. Jednak w praktyce, jeśli ubezpieczyciel zacznie obniżać kwotę należnego odszkodowania, może zyskać znaczącą korzyść majątkową powołując się na postanowienia umowy czy regulaminu. Jeśli ubezpieczony nie podejmie odpowiednich kroków – co niestety bardzo często zdarza się większości poszkodowanym – takie działania zakładów ubezpieczeniowych są dla nich opłacalne. Chociaż nie każde odszkodowanie za zalanie mieszkania jest obniżane, większość z nich z pewnością tak. Ubezpieczyciele mają kilka sposobów, aby przedstawić wyliczenia, które wydają się zgodne z rzeczywistym stanem. Jednak tylko po dokładnym zbadaniu i porównaniu wypłaconej kwoty odszkodowania z kosztami napraw można zobaczyć, że kosztorys naprawy mieszkania jest wyliczony błędnie.
Zaniżone odszkodowanie za zalanie mieszkania najczęściej dokonywane jest w sposób:
Obniżania stawek roboczogodzin:
Do przeprowadzenia naprawy potrzebna jest osoba specjalizująca się w tym zawodzie, który otrzymuje wynagrodzenie za swoje usługi. Często ubezpieczyciele ustalają stawki, które nie odpowiadają realiom rynkowym. Stawki mogą znacznie się różnić w zależności od miejsca zamieszkania (np. miasto a wieś). Ubezpieczyciel powinien uwzględnić lokalne ceny roboczogodzin, ale często tego nie robi. Warto więc sprawdzić, czy kosztorys naprawy uwzględnia realne stawki.
Ignorowania standardu wykończenia mieszkania:
Inna kwestia dotyczy jakości wykończenia zalanej nieruchomości. Sposób wykończenia ma wpływ na rodzaj materiałów potrzebnych do naprawy oraz zakres prac. W przypadku obniżonego odszkodowania często ubezpieczyciel nie uwzględnia tego aspektu. Przy bardziej zaawansowanych wykończeniach, koszty materiałów i pracy mogą być znacznie wyższe.
Pomijanie niektórych szkód:
Kolejnym problemem jest pomijanie niektórych szkód w protokole rzeczoznawcy. Jeśli nie wszystkie uszkodzenia zostaną uwzględnione, wycena ubezpieczyciela może być niedokładna. Często ignorowane są dodatkowe prace, takie jak osuszanie, tynkowanie czy demontaż starych elementów wykończenia. Każda z tych czynności generuje dodatkowe koszty, które mogą być pominięte w kosztorysie naprawy.
Stosowania materiałów budowlanych gorszej jakości:
W kosztorysie przedstawionym przez zakład ubezpieczeń mogą pojawić się najtańsza dostępne na rynku materiały wykończeniowe. Czasami różnica w cenach samych materiałów może sięgać kilkuset procent Jeżeli chcesz dochodzić odszkodowania od ubezpieczyciela za zalane mieszkanie, skontaktuj się z Kancelarią.
