Prowizja pośrednika nieruchomości – wszystko, co musisz wiedzieć
Prowizja pośrednika nieruchomości to jedno z najczęściej kwestionowanych wynagrodzeń na rynku mieszkaniowym. Agencje pobierają od 2% do nawet 10% wartości transakcji – często bez jasnego uzasadnienia lub z naruszeniem zasad etyki.
W tym poradniku znajdziesz kompleksowe wyjaśnienie, kiedy prowizja jest należna, ile powinna wynosić i jak odzyskać pieniądze w razie sporu z agencją.
Jak rozumieć prowizję pośrednika nieruchomości
Pośrednik nieruchomości działa na podstawie umowy pośrednictwa i pobiera prowizję za doprowadzenie do transakcji. Problem zaczyna się wtedy, gdy agent pobiera wynagrodzenie mimo braku sprzedaży, działa dla obu stron lub nie wykonuje faktycznych czynności.
Jeśli czujesz, że zostałeś potraktowany nieuczciwie – sprawdź nasze analizy i dowiedz się, jak bronić swoich praw.
Najważniejsze artykuły w temacie prowizji pośrednika
Pośrednik nieruchomości pobrał prowizję od obu stron – czy można odzyskać pieniądze?
Jeśli agencja pobrała wynagrodzenie zarówno od kupującego, jak i sprzedającego, może to oznaczać konflikt interesów i podstawę do zwrotu prowizji.
Zwrot prowizji dla pośrednika nieruchomości – kiedy i jak odzyskać pieniądze?
Dowiedz się, w jakich sytuacjach prowizja jest nienależna, jak sformułować wezwanie do zapłaty i jakie dowody zebrać, by skutecznie odzyskać środki.
Umowa pośrednictwa w sprzedaży mieszkania – jak nie dać się oszukać agencji
Jak rozpoznać niebezpieczne klauzule, na co uważać przy podpisywaniu umowy i jak bezpiecznie negocjować warunki współpracy z biurem nieruchomości.
Nieuczciwe praktyki agencji nieruchomości – jak się bronić przy sprzedaży i zakupie
Najczęstsze schematy nadużyć: podwójna prowizja, presja, wyłączność bez działań. Sprawdź, jak reagować i jakie masz prawa jako klient.
Agent nieruchomości – doradca czy sprzedawca? Gdzie przebiega granica etyki zawodu
Po deregulacji zawodu rynek stał się pełen sprzedawców zamiast doradców. Zobacz, jak odróżnić uczciwego agenta od manipulanta.
Prowizja pośrednika nieruchomości – ile naprawdę powinna wynosić?
Sprawdź, jakie są rynkowe widełki prowizji, od czego zależy jej wysokość i jak negocjować uczciwe warunki współpracy z agencją.
Jak odzyskać prowizję pośrednika nieruchomości po nieudanej transakcji
Transakcja nie doszła do skutku, a pośrednik żąda zapłaty? Zobacz, kiedy można odzyskać pieniądze i jakie przepisy Cię chronią.
Jak kancelaria pomaga w sprawach o prowizje nieruchomościowe
- analiza umowy pośrednictwa i wykrycie nieuczciwych zapisów,
- wezwanie agencji do zwrotu prowizji lub negocjacje ugodowe,
- pozwy o zapłatę świadczenia nienależnego lub nienależyte wykonanie umowy,
- reprezentacja w sporach z agencjami nieruchomości i pośrednikami,
- wsparcie w mediacjach i sprawach konsumenckich (UOKiK, rzecznik konsumentów).
FAQ – najczęstsze pytania o prowizję pośrednika
Czy pośrednik może pobrać prowizję mimo braku sprzedaży?
Nie. Wynagrodzenie należy się tylko wtedy, gdy jego działania faktycznie doprowadziły do zawarcia umowy między stronami.
Czy można odzyskać prowizję po podpisaniu umowy?
Tak. Jeśli pośrednik działał w konflikcie interesów, pobrał wynagrodzenie bez podstawy lub wprowadził w błąd – można żądać zwrotu pieniędzy.
Jakie są uczciwe stawki prowizji w 2025 roku?
Od 2% do 3% wartości nieruchomości brutto. Powyżej 4% wymaga uzasadnienia i transparentnego rozliczenia.
Potrzebujesz wsparcia w sporze z agencją nieruchomości?
Adwokat Łukasz Oleś prowadzi sprawy dotyczące nieuczciwych pośredników, zwrotu prowizji i analiz umów pośrednictwa.
Skontaktuj się, by bezpłatnie przeanalizować dokumenty i sprawdzić, czy możesz odzyskać pieniądze.
