Zlecając firmie budowlanej wykonanie konkretnych robót oczekuje się do niej rzetelności w wykonaniu zleconej pracy. Firma budowlana jako specjalista w branży powinna wykonywać roboty budowlane zgodnie z ogólnie przyjętymi miernikami oraz sztuką budowlaną. Często dochodzi jednak do rażących błędów wykonanej pracy, nie tylko w zakresie estetycznym, ale również ogólnobudowlanym. Co można wtedy zrobić i czy jest możliwość dochodzenia jakiegokolwiek roszczenia?
Co to jest rękojmia i jak wpływa na roszczenie odszkodowawcze?
Zgodnie z art. 568 § 1 k.c. Sprzedawca odpowiada z tytułu rękojmi, jeżeli wada fizyczna zostanie stwierdzona przed upływem dwóch lat, a gdy chodzi o wady nieruchomości – przed upływem pięciu lat od dnia wydania rzeczy kupującemu. Powyższe oznacza, iż od podmiotu wykonującego prace można domagać się jakichkolwiek roszczeń w terminie 2 lat od wykonania remontu czy układania płytek, a w przypadku realizacji nieruchomości w terminie 5 lat. W przypadku rękojmi można zgłosić roszczenia o dwojakim charakterze. Pierwsze z nich dotyczy naprawienia szkody poprzez wykonanie stosownych prac, mających na celu usunięcie wad fizycznych. Wiele osób nie decyduje się na skorzystanie z tej opcji, z uwagi na utratę zaufania do firmy, która wcześniej wykonała wadliwie roboty. W tym wypadku pozostaje do wyboru odszkodowanie. W kwocie odszkodowania mieści się wtedy chociażby wynagrodzenie innej firmy, która naprawiła szkodę czy środki pieniężne, które powinny pozwolić na prawidłową realizację zobowiązania.
Czy wystąpienie do sądu to jedyna opcja, aby uzyskać odszkodowanie za nienależyte wykonanie robót budowlanych?
Pierwszym krokiem zawsze pozostaje próba próba polubownego rozwiązania sporu, np. zgłaszając usterki przy robotach i wzywając do ich naprawy bądź do zapłaty określonej sumy. Taka droga może jednak okazać się nieskuteczna i pozostanie wyłącznie droga sądowa. Na tym etapie najlepiej powierzyć sprawę prawnikowi mającemu doświadczenie w sprawach odszkodowawczych. Jeżeli masz problem z wadliwie wykonanymi pracami budowlanymi i chciałbyś uzyskać odszkodowanie, skontaktuj się z Kancelarią.
